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直面“老大难” 啃下“硬骨头”
  www.kingdomofrust.com 巴中传媒网 2021-04-07 来源:巴中日报  【打印】【关闭
  
 

“17年了,终于拿到房产证了。”日前,南江县城三元公寓小区居民康术红房产证拿到手,悬着的心落了地。

由于历史原因,无法办理产权证的房屋在南江县仍然存在,且数量众多。近年来,南江县创新机制推动遗留问题化解,千方百计消化存量、杜绝增量,全面化解房地产领域不动产登记遗留问题。

  “对症下药”解难题
  健全机制齐推动

据统计,2019年5月,南江县成立不动产遗留问题处理领导小组及办公室前,全县1万多户居民未领到房屋不动产登记产权证书,涉及问题楼盘210余个,时间跨度20余年。这一遗留的民生“难点”“盲点”成为老百姓心中的“堵点”和“痛点”。

聚焦不动产登记遗留问题,南江县成立房地产领域不动产登记遗留问题处理领导小组,将问题楼盘化解处置工作作为为民办实事“八个一批”重要内容,组建工作组深入项目单位和施工现场统筹推进。

“经过调查、梳理、总结,南江不动产登记难以解决的历史遗留难题分为产权登记、程序欠缺等六个大类。”南江县相关负责人表示。

这些历史“旧账”,由于跨度时间长,盘根错节,处理起来既无方向、又无依据,更无方法。

如何“破冰”?“《南江县城镇规划区房地产领域不动产登记处理意见》(下称《处理意见》)等文件的出台,使推进工作有章可循、有据可依。”南江县住建局局长陈晓初介绍,该县探索建立联席会商机制、并联审批机制、平台协商机制、宣传引导机制、督查考核机制等“5套”工作推进机制,坚持问题导向、分类施策,简化程序促办证、整改完善促办证、依法查处促办证、追办分离促办证、法律援助促办证。截至目前,已销号不动产登记遗留问题楼盘120个,实现办证10846户,占任务数的84%。

  存量消化成历史
  杜绝增量惠民生

“目前,全县90多个遗留问题楼盘还需要继续撸起袖子加油干。在减少存量的同时,健全长效机制,杜绝增量。”陈晓初如是说。

就如何确保无“增量”,南江县已经有了一套措施——

严格市场准入,加强监管。制定《关于进一步加强房地产市场监管的通知》,对房地产开发企业实行备案登记制度,对已经在南江县境内从事房地产开发但存在问题的,不予新批准项目;对开发企业进行资质和实力审查,坚决杜绝资质不够和无实力企业获取项目。严格落实“通报表扬一批、通报批评一批、整改完善一批、依法清退一批”,让守法者合法权益得到保护,对违法行为依法打击。

明确职能职责,依法处理。严格按照《处理意见》,坚持追办分离原则处理遗留问题;严格按照《联合审批表》内容完善各自职能范围内的审批事项。对行政事业单位未办证项目,将责任落实到相关单位,先易后难,分期分类办理。

分类处置,凸显成效。分类进行督促检查、特事特办、陆续办理。对前期梳理的县城规划区26个商品房开发项目和46个集资建房单位已陆续办证,涉及住户4980余户。

  岳旭东 巴中日报全媒体记者李云良


 
  
 
 
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